Sem surpresas com a inflação. A taxa é definida na contratação, e o valor das parcelas fica previsível do início ao fim.
Jeito Bari de se planejar
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Taxa pré-fixada a partir de 1,49%
*Sujeito a análise de crédito. Pré-fixada para o perfil elegível.
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Com a taxa pré-fixada do Bari, a partir de 1,49% ao mês, você deixa as linhas convencionais de juros altos. Compare e veja a diferença no bolso.
- Empréstimo com garantia de imóvel Banco Bari · pré-fixada · até 20 anos1,49% a.m.*
- Crédito pessoal até 8 anos de prazo6,99% a.m.
- Cheque especial até 4 anos de prazo7,61% a.m.
- Rotativo do cartão de crédito equivale a 444,9% ao ano15,2% a.m.
Fontes: Banco Central do Brasil, crédito pessoal e cheque especial (abr/2026) e rotativo do cartão (ago/2026). Rotativo convertido para taxa mensal equivalente. Banco Bari: taxa pré-fixada a partir de 1,49% ao mês. A linha pós-fixada, a partir de 1,09% ao mês + IPCA, continua disponível e não entra neste gráfico.
*Sujeito a análise de crédito.
Condições feitas para o seu momento de vida.
Taxa pré-fixada a partir de 1,49% ao mês, para o perfil elegível. Se preferir acompanhar a inflação, a linha a partir de 1,09% ao mês + IPCA continua disponível.
Tranquilidade para você se organizar financeiramente e o projeto engrenar antes de pagar a primeira parcela.
São até 20 anos de prazo. Assim, a parcela fica menor, com mais folga, e não pesa no orçamento do mês.
Processo ágil pela internet, com atendimento humano e consultivo para tirar as dúvidas com transparência.
*Sujeito a análise de crédito.
Liberdade para usar o dinheiro como você precisa.
Diferente de um financiamento tradicional, no home equity o dinheiro é seu para usar como quiser. O imóvel que você já possui é a chave para o seu próximo grande passo.
Da simulação ao dinheiro na conta em três passos.
Todo o processo é ágil, seguro e conta com o suporte de especialistas do Banco Bari.
- 01 Simulação
Informe o valor do seu imóvel e quanto você precisa. A simulação inicial é rápida, gratuita e sem nenhum compromisso.
- 02 Análise
A equipe avalia o seu perfil e o imóvel para aprovar o crédito com as melhores condições e segurança jurídica.
- 03 Liberação
Dinheiro na conta para você usar como quiser. E o mais importante: você continua morando no imóvel normalmente.
Quem confia no Jeito Bari.
Veja a experiência de quem já usou o próprio imóvel para organizar as finanças e realizar projetos. O mercado de home equity não para de crescer no Brasil.
Minha experiência com o Banco Bari foi excepcional, me surpreendeu muito positivamente. Tive momentos de dúvida, de insegurança, mas fui acolhida em todos os meus questionamentos e em momento algum senti descaso com minhas preocupações.
Atendimento feito com respeito, profissionalismo e dedicação. Super tranquilo. É ótimo quando precisamos de ajuda e encontramos pessoas tão acolhedoras. Gratidão!
Atendimento excelente do time, sempre esclarecendo dúvidas e deixando tudo o mais transparente possível.
Rapidez e excelência em tudo que fazem.
R$ 6,67 biem concessões de home equity no 1º semestre de 2026
+30,9%sobre o mesmo período de 2025
13 anosprazo médio das operações
1/3do valor do imóvel, em média
Fonte: Abecip, jul/2026.
Simulação
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*Sujeito a análise de crédito. Estimativa sem valor contratual: o crédito final depende da avaliação do imóvel. Taxa pré-fixada a partir de 1,49% ao mês.
Perguntas frequentes.
Ainda tem dúvidas sobre como usar seu imóvel como garantia? Fale com o time pelo WhatsApp ou confira as respostas abaixo.
O que é home equity e como funciona?
Home equity é o termo em inglês para o empréstimo com garantia de imóvel: você oferece seu imóvel como garantia e recebe crédito com taxas mais baixas, prazos de até 20 anos e liberdade para usar o dinheiro como quiser. O imóvel fica alienado ao banco, mas você continua utilizando-o normalmente.
O crédito é igual ao valor do imóvel?
Não. Após a avaliação do imóvel, pode ser liberado um crédito de até 60% do valor dele.
Quais imóveis são aceitos?
No Banco Bari, são aceitos imóveis residenciais, como casas e apartamentos, salas comerciais em cidades com mais de 50 mil habitantes, nos estados de Minas Gerais, Paraná, Santa Catarina, São Paulo, Rio Grande do Sul, Distrito Federal, Espírito Santo, Goiás e Rio de Janeiro. Além de terrenos urbanos.
Qual a diferença entre taxa pré-fixada e pós-fixada?
Na pré-fixada, o percentual de juros é combinado na contratação e não muda com a inflação. A condição desta página é essa: a partir de 1,49% ao mês, sujeita a análise. Na pós-fixada, a taxa acompanha um indexador. No Bari, essa linha continua disponível a partir de 1,09% ao mês + IPCA. Se a inflação sobe ou cai, a parcela pode acompanhar. O IPCA não é um problema da operação. É uma alternativa para quem aceita essa variação em troca de um percentual inicial menor. As duas servem a planos diferentes.
Vale a pena?
Para quem precisa de crédito de médio ou alto valor, costuma valer. A taxa é bem menor que a do crédito pessoal, do cheque especial e do rotativo do cartão, e o prazo de até 20 anos reduz o valor das parcelas. Nesta condição, a taxa é pré-fixada a partir de 1,49% ao mês, sujeita a análise de crédito. Quem prefere acompanhar a inflação segue com a linha a partir de 1,09% ao mês + IPCA.
Quais custos existem além dos juros?
Tarifa de cadastro, tarifa de avaliação do imóvel, custos cartorários, despachante, seguros e IOF. O valor varia conforme a modalidade da operação e o montante do contrato. Nenhuma taxa é cobrada de forma antecipada para a contratação. Os detalhes estão no rodapé desta página.
Posso transferir minha dívida de crédito imobiliário para o Bari?
Sim. Você pode transferir a dívida do seu crédito imobiliário para o Banco Bari pelo processo de portabilidade. Se aprovado, encaminhe um extrato atualizado da dívida. O valor liberado pode ser maior que o da portabilidade, utilizável em até 5 anos, pagando juros apenas sobre o que usar.
Como faço a simulação?
Acesse o simulador, informe os dados solicitados e aguarde o retorno do time comercial do Banco Bari. Essas informações são usadas para analisar a sua linha de crédito e calcular as melhores condições para você.